1992〜2002年築, 専有面積76.51㎡〜96.51㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ネオハイツ有明
新潟県新潟市西区西有明町
/ 小針駅 徒歩12分
1997年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
937万円
10.8万円/㎡
654
843
1,032
1,221
AI査定結果
推定相場価格
937万円
10.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
843万円〜1,032万円
9.7万円/㎡〜11.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.5%
最終更新日: 2026年9月20日
ネオハイツ有明
880万円（10.2万円/㎡）/ 3階 / 86.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は18.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 980万円 | 11.3万円 | 3階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/24 | 1,060万円 | 12.3万円 | 3階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 1,080万円 | 12.5万円 | 3階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 1,349万円 | 16.8万円 | 1階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 1,379万円 | 17.1万円 | 1階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,399万円 | 17.4万円 | 1階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 1,349万円 | 17.5万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 1,379万円 | 17.9万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 1,480万円 | 18.4万円 | 3階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/15 | 1,399万円 | 18.1万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 1,479万円 | 19.2万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,499万円 | 19.4万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,529万円 | 19.8万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 1,549万円 | 20.1万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,579万円 | 20.4万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 1,629万円 | 21.1万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,639万円 | 21.2万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 1,649万円 | 21.4万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,290万円 | 29.4万円 | 3階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,599万円 | 20.7万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,249万円 | 16.2万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,198万円 | 15.5万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,280万円 | 17.2万円 | 4階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は9.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ネオハイツ有明 新潟市西区西有明町 | 小針駅12分 | 880万円 | 10.2万円 | 86.51㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/08/05 | ダイアパレス新大駅前 新潟市西区坂井砂山三丁目 | 新潟大学前駅5分 | 698万円 | 10.0万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/28 | エンゼルハイム青山東 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅15分 | 650万円 | 8.9万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。